Lumo Kodit Oyj: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 pykälässä tarkoitettu liputusilmoitus 

Lumo Kodit Oyj ("Yhtiö") on 2.4.2026 vastaanottanut arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 pykälän mukaisen ilmoituksen Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmalta. 

Ilmoituksen mukaan Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varman omistusosuus Yhtiön osakkeista ja äänistä on 2.4.2026 noussut yli 15 prosentin rajan. Tällä yhtiöllä on yhteensä ​44 029 042​ osaketta, mikä vastaa 16,20 prosenttia Lumo Kotien osakkeista ja äänistä.  

Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varman osuus ilmoituksen mukaan: 

Tiedot omistus- ja ääniosuudesta liputusrajan saavuttamisen tai rikkoutumisen jälkeen: 

A: Osakkeet ja äänioikeudet:  

B: AML:n 9 luvun 6 a §:ssä tarkoitetut rahoitusvälineet: 

Lumo Kodeilla on yhteensä ​271 811 066​ osaketta, joista kukin osake tuottaa yhden (1) äänen. 

Lisätietoja:  

 Markus Kouhi, General Counsel, Lumo Kodit Oyj, markus.kouhi@lumo.fi, puh. 020 508 4238  

Jakelu: 

Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet  

Lumo Kodit Oyj on Suomen suurin asuntosijoitusyhtiö ja kaupunkiasumisen rohkea uudistaja. Kotimme sijaitsevat suurimmissa kasvukeskuksissa hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Panostamme kestäviin, moderneihin ja digitaalisiin ratkaisuihin, jotka tekevät vuokra-asumisen arjesta sujuvaa ja joustavaa. Luomme parempaa kaupunkiasumista tarjoamalla parhaan asiakaskokemuksen. Lumo – helposti paras koti.  

Lumo Kodit Oyj:n osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. Lisätietoja: https://yritys.lumo.fi   

Lumo Kotien uudet osakkeet rekisteröity kaupparekisteriin

Lumo Kodit Oyj:n hallitus on yhtiön aiemmin tiedottaman mukaisesti laskenut liikkeeseen 24 666 667 yhtiön uutta osaketta Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmalle osana asuntoportfolion kauppahinnan maksua. Lumo Kodit julkisti tiedon asuntoportfolion kaupan toteutumisesta ja osakeannista 1.4.2026.

Osakeannissa merkityt yhteensä 24 666 667 osaketta on rekisteröity Patentti- ja rekisterihallituksen ylläpitämään kaupparekisteriin tänään 2.4.2026. Osakkeiden rekisteröinnin seurauksena yhtiön liikkeeseen laskemien osakkeiden kokonaislukumäärä on 271 811 066, joista yhtiön hallussa on 7 000 000 osaketta.

Osakkeet tuottavat samat oikeudet kuin muut yhtiön osakkeet, mukaan lukien oikeuden osinkoon ja muut osakkeenomistajan oikeudet, kun ne on rekisteröity kaupparekisteriin ja kirjattu merkitsijän arvo-osuustilille. Merkitsijän arvo-osuustilille kirjaamisen odotetaan tapahtuvan arviolta 7.4.2026. Kaupankäynnin osakkeilla odotetaan alkavan arviolta 7.4.2026 kaupankäyntitunnuksella ”LUMO”.

Lisätietoja:

Markus Kouhi, General Counsel, Lumo Kodit Oyj, markus.kouhi@lumo.fi, puh. 020 508 4238

Jakelu:

Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet

Lumo Kodit Oyj on Suomen suurin asuntosijoitusyhtiö ja kaupunkiasumisen rohkea uudistaja. Kotimme sijaitsevat suurimmissa kasvukeskuksissa hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Panostamme kestäviin, moderneihin ja digitaalisiin ratkaisuihin, jotka tekevät vuokra-asumisen arjesta sujuvaa ja joustavaa. Luomme parempaa kaupunkiasumista tarjoamalla parhaan asiakaskokemuksen. Lumo – helposti paras koti.

Lumo Kodit Oyj:n osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. Lisätietoja: https://yritys.lumo.fi

Lumon sijoittajauutiskirje julkaistaan pääsääntöisesti osavuosikatsausten ja niitä seuraavien roadshow-kiertueiden jälkeen ennen hiljaisen jakson alkua. Uutiskirjeen tarkoituksena on käydä läpi sijoittajan kannalta ajankohtaisia asioita ja teemoja, joita Lumoon sijoituskohteena liittyy. Kirjeessä ei anneta uutta, julkaisematonta tietoa. Uutiskirje on saatavilla Lumon sijoittajasivuilla, ja se on myös mahdollista tilata omaan sähköpostiin.

2025

Tilinpäätöstiedote tammi-joulukuulta 2025 julkistettiin 11.2.2026. Julkaisimme samana päivänä myös tilinpäätöksen ja hallituksen toimintakertomuksen, selvityksen hallinta- ja ohjausjärjestelmästä sekä palkka- ja palkkioselvityksen. Julkaisimme myös päivitetyn strategian ja taloudelliset tavoitteemme strategiakaudelle 2026-2028 sekä uuden jakson avainhenkilöiden pitkän aikavälin kannustinjärjestelmässä vuosille 2026-2028.   

Julkaisut, videotallenne tilinpäätöstiedotteen tiedotustilaisuudesta sekä siitä tehty transkripti ovat saatavissa Lumon sijoittajasivuilla.

Vastuullisuusraporttimme julkaistiin 4.3.2026.

Yhtiökokous pidettiin 12.3.2026. Tiedotimme yhtiökokouksen ja hallituksen järjestäytymiskokouksen päätöksistä. Yhtiökokous hyväksyi yhtiön toiminimen muutoksen. Kojamo Oyj vaihtoi nimensä ja on jatkossa Lumo Kodit Oyj.

Roadshowt ja sijoittajatapaamiset

Olemme tavanneet sijoittajia tammi-maaliskuussa sijoittajatapahtumissa ja puheluissa. Osallistuimme tammikuussa Barclaysin järjestämään European Real Estate Equity & Credit –konferenssiin Lontoossa.

Maaliskuussa osallistuimme Bank of American järjestämään EMEA Real Estate CEO –konferenssiin Lontoossa sekä Kempenin järjestämään European Real Estate -seminaariin New Yorkissa. Lisäksi tapasimme yksityissijoittajia Helsingissä pörssi-illassa.

Asuntoportfolion hankinta Varmalta on ollut yksi tärkeimmistä keskustelunaiheista. 4 761 asunnon kauppa saatiin päätökseen 1.4. Kyseessä oli ainutlaatuinen tilaisuus ostaa merkittävän kokoinen asuntoportfolio ja vahvistaa yhtiön kasvua. Suurin osa kiinteistöistä sijaitsee Helsingin seudulla, Tampereella ja Turussa, ja portfolio sopii erittäin hyvin strategiaamme. Kohteet ovat laadukkaita, ja suuri osa niistä on rakennettu 2000-luvulla. Portfolion vuokrausaste on lähtötilanteessa alhainen, mutta meillä on vahva luottamus kykyymme nostaa vuokrausaste nykysalkun tasolle. Meillä on tehokas vuokrausalusta ja onnistuimme jo viime vuonna nostamaan vuokrausastetta omilla toimilla, vaikka markkina ei tarjonnut tukea.

Vuokramarkkinan tasapainottuminen on noussut esiin useissa keskusteluissa. Markkinatilanteessa ei ole tapahtunut suurta muutosta, ja ylitarjonta jatkuu erityisesti pääkaupunkiseudulla. Tasapainottuminen eri kaupungeissa kuitenkin hyvin eri tahtiin. Väestönkasvu ja maahanmuutto ovat jatkuneet hyvällä tasolla, samalla kun asuntoaloitukset ovat olleet alhaiset jo kolmen vuoden ajan. Viime vuonna tuetun asuntotuotannon aloitusmäärä oli vielä kohtuullinen, mutta valtion tukimuutosten myötä aloitusten odotetaan vähenevän. Vapaarahoitteisen asuntotuotannon ei myöskään odoteta käynnistyvän, minkä seurauksena alkaneen vuoden aloitusmäärien ennakoidaan laskevan viime vuodesta. Emme suunnittele uusien kehityshankkeiden aloituksia tässä markkinatilanteessa.

Päivitimme helmikuussa strategiamme ja taloudelliset tavoitteemme sekä osinkopolitiikkamme. Tavoitteenamme on kasvaa kannattavasti. Kaikkien investointien edellytyksenä on, että ne kasvattavat osakekohtaista FFO:ta. Strategian keskiössä on asiakaslähtöisyys ja asiakaskokemuksen parantaminen, jonka uskomme näkyvän myös hinnoittelun preemiona.

Lähi-idän kriisin seurauksena voimakkaasti nousseet öljyn hinta ja korot ovat herättäneet jonkin verran keskustelua. Suomessa yleisin lämmitysmuoto on kaukolämpö, jota tuotetaan useista eri energialähteistä. Öljyn ja maakaasun merkitys kaukolämmön tuotannossa on viime vuosina selvästi vähentynyt, mikä osaltaan rajoittaa energian hinnan nousun vaikutuksia yhtiön ylläpitokuluihin.  

Rahoituksen osalta korkojen nousu vaikuttaa yhtiöön ensisijaisesti uusien lainajärjestelyjen kautta, koska suojausasteemme on korkea. Olemme aiemmin kertoneet, että tarkoituksenamme on jälleenrahoittaa asuntoportfoliokauppaan liittyvä bridge-laina sekä vuonna 2027 erääntyvä joukkovelkakirjalaina todennäköisesti ennen kesää. Vahva likviditeettitilanteemme antaa meille kuitenkin mahdollisuuden seurata markkinatilanteen kehittymistä rauhassa, eikä rahoitusjärjestelyjen toteuttamiselle ole välitöntä tarvetta.

Muuta ajankohtaista

Saimme tammikuussa omien osakkeiden takaisinosto-ohjelman päätökseen. Yhtiö osti ajanjaksolla 22.8.2025-27.1.2026 takaisin 7 000 000 omaa osakettaan. Takaisinosto-ohjelman aikana ostetut osakkeet mitätöidään.

Järjestimme Lumon (aiemmin Kojamo) pääomamarkkinapäivän Finlandiatalolla 17.3.2026. Tilaisuuden jälkeen järjestimme kohdekiertueen, jossa vierailimme kolmessa Helsingissä sijaitsevassa kohteessamme. Pääomamarkkinapäivän tallenne ja esitysmateriaalit ovat saatavilla verkkosivuillamme.

Maaliskuussa tiedotimme, että yhtiön talousjohtaja, toimitusjohtajan sijainen Erik Hjelt eläköityy 1.7.2026. Yhtiö on käynnistänyt uuden talousjohtajan hakuprosessin, ja siitä tiedotetaan myöhemmin.

Julkaisimme uudistetun vastuullisuusohjelmamme vuosille 2026–2030. Tavoitteena on tehdä vastuullisuustyöstä entistä vaikuttavampaa, keskittyä olennaisiin teemoihin ja kytkeä ohjelman tavoitteet tiiviimmin yhtiön strategiaan. Vastuullisuusohjelma viedään käytäntöön kaikissa Lumon toiminnoissa vuoden 2026 aikana. 

Lumo Kotien 13 000 asuntoa siirtyy vastuullisempaan vedenkäyttöön huoneistokohtaisella vedenmittauksella. Tiedotimme maaliskuussa käynnissä olevasta laajasta hankkeesta, jossa noin kolmasosaan asuntokannasta asennetaan huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Projektin tavoitteena on kulutukseen perustuva vesilaskutus ja vedenkäytön läpinäkyvyyden parantaminen. Huoneistokohtaisen vedenmittauksen käyttöönotto on yksi Lumo Kotien viime vuosien merkittävimmistä vastuullisuushankkeista. 

Tulevat tapahtumat

Lumon hiljainen jakso alkaa 6.4.2026, ja osavuosikatsaus tammi-maaliskuulta 2026 julkaistaan 6.5.2026.

Lisätietoa tulevista tapahtumista ja roadshowsta on saatavilla Lumon sijoittajakalenterista.

Niina Saarto, Director, Treasury & Investor Relations, Lumo Kodit Oyj, niina.saarto@lumo.fi, puh. +358 20 508 3283.

Lumo Kodit Oyj on Suomen suurin asuntosijoitusyhtiö ja kaupunkiasumisen rohkea uudistaja. Kotimme sijaitsevat suurimmissa kasvukeskuksissa hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Panostamme kestäviin, moderneihin ja digitaalisiin ratkaisuihin, jotka tekevät vuokra-asumisen arjesta sujuvaa ja joustavaa. Luomme parempaa kaupunkiasumista tarjoamalla parhaan asiakaskokemuksen. Lumo – helposti paras koti.

Lumo Kodit Oyj:n osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. Lisätietoja: https://yritys.lumo.fi

Lumo Kodit on saanut päätökseen asuntoportfolion hankinnan ja laskenut liikkeeseen 24 666 667 uutta osaketta

Lumo Kodit Oyj (aiemmin Kojamo Oyj) ilmoitti 10. helmikuuta 2026, että sen kokonaan omistama tytäryhtiö Lumo Asuminen (aiemmin Lumo Kodit) ostaa 4 761 asunnon portfolion Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmalta. Kilpailu- ja kuluttajavirasto hyväksyi osapuolten välisen kaupan 19. helmikuuta 2026 antamallaan päätöksellä. Osapuolet ovat saattaneet kaupan päätökseen tänään.

Velaton hankintahinta oli noin 900 miljoonaa euroa, josta osa maksettiin käteisellä ja osa Lumo Kotien liikkeeseen laskemilla uusilla osakkeilla.

Kuten 10. helmikuuta 2026 tiedotettiin, osana transaktion rahoitusta Lumo Kodit oli laskenut liikkeeseen 24 666 667 osakeyhtiölain 10 luvussa tarkoitettua erityistä oikeutta, jotka oikeuttivat ja velvoittivat Varman merkitsemään 24 666 667 uutta Lumo Kotien osaketta kaupan toteuttamisen yhteydessä. Lumo Kotien hallitus teki 26. maaliskuuta 2026 yrityskaupan toteutumiselle ehdollisen päätöksen osakeannista, jossa Varma on tänään merkinnyt 24 666 667 yhtiön uutta osaketta erityisten oikeuksien perusteella. Osakkeiden alkuperäinen merkintähinta oli 11,809 euroa osakkeelta, jota on erityisiä oikeuksia koskevien ehtojen mukaisesti oikaistu yhtiön yhtiökokouksen 12. maaliskuuta 2026 päättämään 0,11 euron osakekohtaisen osingon johdosta 11,699 euroon osakkeelta. Koko merkintähinta, 288 575 337,23 euroa, on maksettu siirtämällä vastaava osuus asuntoportfoliosta Lumo Asumiselle. Osakeannin seurauksena yhtiön osakkeiden lukumäärä nousee 271 811 066 osakkeeseen.

Uudet osakkeet rekisteröidään kaupparekisteriin arviolta 2. huhtikuuta 2026 ja kirjataan Varman arvo-osuustilille 7. huhtikuuta 2026.

Lumo Kodit jättää hakemuksen osakkeiden ottamiseksi kaupankäynnin kohteeksi Nasdaq Helsinki Oy:n pörssilistalle. Kaupankäynnin osakkeilla odotetaan alkavan arviolta 7. huhtikuuta 2026 kaupankäyntitunnuksella ”LUMO”.

Lisätietoja:

Reima Rytsölä, toimitusjohtaja, Lumo Kodit Oyj, puh.  020 508 5077, reima.rytsola@lumo.fi  

Ville Raitio, liiketoimintajohtaja, sijoittaminen, Lumo Kodit Oyj, puh. 020 508 3012, ville.raitio@lumo.fi

Jakelu:

Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet

Lumo Kodit Oyj on Suomen suurin asuntosijoitusyhtiö ja kaupunkiasumisen rohkea uudistaja. Kotimme sijaitsevat suurimmissa kasvukeskuksissa hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Panostamme kestäviin, moderneihin ja digitaalisiin ratkaisuihin, jotka tekevät vuokra-asumisen arjesta sujuvaa ja joustavaa. Luomme parempaa kaupunkiasumista tarjoamalla parhaan asiakaskokemuksen. Lumo – helposti paras koti.

Lumo Kodit Oyj:n osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. Lisätietoja: https://yritys.lumo.fi

Lumo Kodit Oyj: Johdon liiketoimet

Ilmoitusvelvollinen

Nimi: Erik Hjelt

Asema: Talousjohtaja

Liikkeeseenlaskija: Lumo Kodit Oyj

LEI: 7437007YPUOQZ8OV1R42

Ilmoituksen luonne: ENSIMMÄINEN ILMOITUS

Viitenumero: 149737/4/8

____________________________________________

Liiketoimen päivämäärä: 2026-03-30

Kauppapaikka: NASDAQ HELSINKI LTD (XHEL)

Instrumenttityyppi: OSAKE

ISIN: FI4000312251

Liiketoimen luonne: OSAKEPALKKION VASTAANOTTAMINEN

Liiketoimien yksityiskohtaiset tiedot

(1): Volyymi: 4866 Yksikköhinta: 0 EUR

Liiketoimien yhdistetyt tiedot (1):

Volyymi: 4866 Keskihinta: 0 EUR

Lisätietoja:

Erik Hjelt, talousjohtaja, Lumo Kodit Oyj, puh. 020 508 3225, erik.hjelt@lumo.fi

Jakelu:

Lumo Kodit Oyj on Suomen suurin asuntosijoitusyhtiö ja kaupunkiasumisen rohkea uudistaja. Kotimme sijaitsevat suurimmissa kasvukeskuksissa hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Panostamme kestäviin, moderneihin ja digitaalisiin ratkaisuihin, jotka tekevät vuokra-asumisen arjesta sujuvaa ja joustavaa. Luomme parempaa kaupunkiasumista tarjoamalla parhaan asiakaskokemuksen. Lumo – helposti paras koti.

Lumo Kodit Oyj:n osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. Lisätietoja: https://yritys.lumo.fi

Lumo Kodeilla on käynnissä laaja hanke, jossa noin kolmasosaan asuntokannasta asennetaan huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Syksyllä 2025 alkanut projekti kattaa noin 13 000 asuntoa eri puolilla Suomea, ja sen tavoitteena on kulutukseen perustuva vesilaskutus ja vedenkäytön läpinäkyvyyden parantaminen.

Huoneistokohtaisen vedenmittauksen käyttöönotto on yksi Lumo Kotien viime vuosien merkittävimmistä vastuullisuushankkeista. Taustalla on sekä asukkaiden toive, lainsäädännön muutoksia, että tarve hallita asumisen kustannuksia entistä tarkemmin.

Monta hyvää syytä uudistaa

Lumo Kodit oli jo pidemmän aikaa kartoittanut mahdollisuuksia ottaa käyttöön huoneistokohtaista vedenmittausta olemassa olevassa asuntokannassaan. Selvitysten perusteella yli 13 000 asunnossa oli jo valmiina joko mekaaniset mittarit tai varaukset niiden asentamiseen. 

Merkittävin alkusysäys projektin käynnistämiseen oli kuitenkin Lumo-kotien asukkailta laajassa vastuullisuuskyselyssä esille tulleet pyynnöt kulutusperusteisesta vesilaskutuksesta. Päätöstä vauhditti myös veden ja lämmitysenergian viime vuosien hintakehitykset. Vesi on kallistunut suhteellisesti eniten asumisen kuluista.

Vuoden 2021 lainsäädännössä luvanvaraisiin rakennushankkeisiin tullut laskutusvelvoite ja sen myötä valmistuneissa kohteissa saadut positiiviset kokemukset vesimittauksesta ja laskutuksesta tukivat projektiin ryhtymistä. Projekti käynnistettiin kilpailutuksella ja sen myötä mittalaitteiksi valittiin kotimaiset Avainlippu-merkillä varustetut Smartvatten Verto-vedenmittausjärjestelmät, ja Smartvatten Oy hankkeen toteuttajaksi.

”Tämä projekti on mittakaavaltaan poikkeuksellisen suuri Suomessa. Huoneistokohtainen etäluettava vedenmittaus antaa kiinteistönomistajalle tarkkaa tietoa vedenkäytöstä ja mahdollistaa kulutusperusteisen laskutuksen, mikä kannustaa säästämään vettä ja energiaa”, sanoo myyntijohtaja Hanna Kellokumpu, Smartvattenilta.

Projekti jo yli puolivälin

Vesimittareiden asennukset käynnistyivät syyskuussa 2025. Tähän mennessä projekti on edennyt jo yli puolivälin ja vesimittarit on asennettu yli 8 000 asuntoon. Projektinjohto on Smartvattenilla ja asennukset toteuttavat heidän kumppaniverkostonsa.

Asennuskohteita sijaitsee eri puolilla Suomea, muun muassa pääkaupunkiseudulla, Jyväskylässä, Kuopiossa, Oulussa, Tampereella ja Turussa.

”Huoneistokohtainen vedenmittaus on tärkeä vastuullisuusteko, jonka avulla asukaamme voi vaikuttaa vedenkulutukseensa ja tätä kautta asumiskustannuksiinsa. On reilua, että jokainen maksaa omasta vedenkäytöstään. Tämä kannustaa asukkaitamme tarkempaan ja vastuullisempaan vedenkäyttöön”, kertoo yksikönjohtaja Pasi Kujansuu Lumo Kodeilta.

Koko noin 13 000 asunnon mittareiden asennusprojekti valmistuu tämän hetken tiedoilla elokuuhun 2026 mennessä ja kaikki viimeisetkin vesimittareilla varustetut asunnot siirtyvät kulutusperusteiseen laskutukseen syksyn aikana.

”Yhteistyö Smartvattenin kanssa on toiminut hyvin ja hanke on edennyt aikataulussaan. Pieniä yllätyksiäkin on tullut matkaan, joka on normaalia mittakaavaltaan näin suuressa hankkeessa. Kaikki haasteet ovat kuitenkin ratkenneet mutkattomalla yhteistyöllä ja tarkalla asukastiedottamisella”, Kujansuu kiteyttää.

Lumo-kotien asukkaat voivat seurata vedenkulutustaan digitaalisen My Lumo -palvelun kautta, josta he näkevät vuorokausittaiset vedenkulutustiedot ja kuluvan kuukauden kulutus- ja laskutuskertymät.

 

Lisätietoja:

Pasi Kujansuu, yksikönjohtaja, Kiinteistöpalvelut, Lumo Kodit Oyj, puh. 020 508 4422, pasi.kujansuu@lumo.fi
 

Lumo on uudistanut vastuullisuusohjelmansa, ja ohjelma on otettu käyttöön vuoden 2026 alussa. Uudistuksen tavoitteena on tehdä vastuullisuustyöstä entistä vaikuttavampaa, keskittyä olennaisiin teemoihin ja kytkeä ohjelman tavoitteet tiiviimmin yhtiön strategiaan.

“Valmistelimme vastuullisuusohjelmamme päivitystä samanaikaisesti yhtiön strategian uudistamisen kanssa. Olemme tehneet selkeitä valintoja ja keskitymme jatkossa liiketoiminnan ja sidosryhmien kannalta merkittävimpiin teemoihin, jotta vastuullisuus toteutuu päivitetyssä ohjelmassa strategiamme mukaisesti”, Lumon vastuullisuuspäällikkö Elina Ekelund taustoittaa.

Yksi Lumon keskeisistä strategian osa-alueista on panostus kestävään kaupunkiasumiseen.

“Tämä linkittää vastuullisuustyömme suoraan kaupunkien kehitykseen ja asukkaiden hyvinvointiin”, Ekelund kertoo.

Uusi ohjelma keskittyy neljään pääteemaan

Kestävät talot ja kodit: Tavoitteenamme on hiilineutraali energiankäyttö kiinteistöissä vuoteen 2030 mennessä. Vuonna 2025 asuntokohtainen energian kulutuksen hiilijalanjälki pieneni edellisvuodesta lähes yhdeksän prosenttia, ylittäen viiden prosentin vuositavoitteen. Viiden vuoden aikana Lumo-kotien hiilijalanjälki on pienentynyt yhteensä 60 prosenttia. Lisäksi vähennämme vedenkulutusta ja parannamme talojemme energiatehokkuutta sekä kotitalousjätteiden kierrätystä.

Lue lisää Kestävät talot ja kodit -teemasta

Viihtyisää ja turvallista asumista: Panostamme Lumo-kotien turvallisuuteen ja viihtyisyyteen. 84 prosenttia asukkaista pitää meitä jo nyt vastuullisena tai erittäin vastuullisena vuokranantajana. Tavoitteenamme on, että asukkaat tuntevat kotinsa sekä asuinympäristönsä turvalliseksi ja viihtyisäksi. Tuemme hyviä naapuruussuhteita ja sujuvaa arkea.

Lue lisää Viihtyisää ja turvallista asumista -teemasta

Moderni ja uudistuva työpaikka: Haluamme, että Lumo on työpaikka, jossa on hyvä ja turvallista tehdä työtä, oppia uutta ja saada aikaan tuloksia. Tavoitteena on hyvä työntekijäkokemus ja työyhteisö, jossa jokainen voi olla oma itsensä. Vuonna 2025 henkilöstömme suositteluhalukkuus (eNPS) oli 46, eli korkealla tasolla ja kehittynyt edellisestä vuodesta.

Lue lisää Moderni ja uudistuva työpaikka -teemasta

Vastuullista ja läpinäkyvää toimintaa: Toimimme vastuullisesti ja läpinäkyvästi toimintaamme ohjaavien periaatteiden mukaisesti. Edellytämme sitä myös kaikilta kumppaneiltamme.

Lue lisää Vastuullista ja läpinäkyvää toimintaa -teemasta

Seuraavat askeleet

Vuoden 2026 aikana vastuullisuusohjelma viedään käytäntöön kaikissa Lumon toiminnossa. Kevään aikana ohjelman käyttöönotossa päästään kiinni konkretiaan, kun sitä määritetään käytännön tasolla henkilöstön kanssa. Samalla tarkentuvat ohjelman vaikutukset asukkaidemme arkeen. Ohjelma kattaa ajanjakson 2026–2030, ja sen etenemistä seurataan systemaattisesti kuuden päämittarin avulla.

Tutustu Lumon vastuullisuusohjelmaan: Tutustu tästä

Lisätietoja

Katri Viippola, johtaja, Ihmiset, brändi ja vastuullisuus, Lumo Kodit Oyj, puh. 020 508 5030, katri.viippola@lumo.fi

Elina Ekelund, vastuullisuuspäällikkö, Lumo Kodit Oyj, puh. 020 508 5018, elina.ekelund@lumo.fi 

Lumon pääomamarkkinapäivä 17.3.2026

Lumo Kodit Oyj (aiemmin Kojamo Oyj) järjestää pääomamarkkinapäivän huomenna 17.3.2026. Tilaisuus on englanninkielinen, ja sitä voi seurata suorana webcast-lähetyksenä osoitteessa https://lumo.videosync.fi/cmd-2026/register kello 10.00 alkaen.

Pääomamarkkinapäivässä esitellään muun muassa yhtiön päivitetty strategia ja uudistunut brändi, taloudelliset tavoitteet sekä keskeiset markkina-ajurit. Lisäksi tuodaan esiin, miten arvoa luodaan asiakaslähtöisyyden, datan, teknologian ja operatiivisen tehokkuuden avulla.

Tilaisuuden nauhoite ja esitysmateriaalit julkaistaan tapahtuman jälkeen verkkosivuillamme.

Lisätietoja:

Niina Saarto, Director, Treasury & Investor Relations, Lumo Kodit Oyj, puh. 020 508 3283, niina.saarto@lumo.fi
 

Jakelu:

Keskeiset tiedotusvälineet 

Lumo Kodit Oyj on Suomen suurin asuntosijoitusyhtiö ja kaupunkiasumisen rohkea uudistaja. Kotimme sijaitsevat suurimmissa kasvukeskuksissa hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Panostamme kestäviin, moderneihin ja digitaalisiin ratkaisuihin, jotka tekevät vuokra-asumisen arjesta sujuvaa ja joustavaa. Luomme parempaa kaupunkiasumista tarjoamalla parhaan asiakaskokemuksen. Lumo – helposti paras koti.

Lumo Kodit Oyj:n osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. Lisätietoja: https://yritys.lumo.fi

Kojamo Oyj on uudistanut strategiansa ja muuttaa nimensä. Yhtiön nimi on jatkossa Lumo Kodit Oyj. Uuden strategian myötä Lumo Kodit hakee kasvua vauhdittamalla kaupunkien elinvoimaa ja kehittämällä ihmisten erilaisiin tarpeisiin vastaavaa asuntovalikoimaa.

”Elinvoimaiset kaupungit ja työvoiman liikkuvuus ovat avainasemassa, kun Suomi hakee kasvua. Kaupungistuminen muuttaa asumisen tarpeita ja odotuksia. Yhä useammalle suomalaiselle tämä tarkoittaa omistamisen sijaan vuokra-asumista”, Lumo Kotien toimitusjohtaja Reima Rytsölä arvioi.  

Lumolla on noin 40 000 vuokrakotia kasvukeskuksissa ympäri Suomen. Lumon vuokrakotien määrä kasvaa lähes 4 800 asunnolla 1.4.2026, kun kauppa Varman kanssa toteutuu. Lumo hyödyntää kattavaa asuntotarjontaansa kaupunkien elinvoiman edistämiseen ja kaupunkiasumisen kehittämiseen. Tavoitteena on tuoda kaupunkiasumiseen helppoutta ja joustavuutta, johon omistusasuminen ei aina taivu.   

”Lumolle kiinteistöt eivät ole vain yksittäisiä vuokrattavia kohteita vaan osa laajempaa kaupunkirakennetta ja palveluverkkoa. Meillä on laadukas, keskeisiin sijainteihin painottuva asuntovalikoima, jonka avulla voimme edistää kaupunkien vetovoimaa ja ihmisten liikkuvuutta. Elämäntilanteiden muuttuessa asukas voi muuttaa uuteen kotiin tai kaupunkiin tarvittaessa nopeallakin aikataululla”, Rytsölä kuvailee.

Uusi nimi vahvistaa asukaslähtöisyyttä

Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiön toiminimi on jatkossa Lumo Kodit Oyj. 
 
"Lumo on tunnettu ja arvostettu asumisen brändi ja siksi on luontevaa toimia jatkossa Lumo-nimellä. Vahva brändi vauhdittaa entisestään asiakaskeskeisen strategian ja yhtenäisen sisäisen työkulttuurimme toteutumista", kertoo Ihmiset, brändi ja vastuullisuus -toiminnon johtaja Katri Viippola. 

”Tarve muutokselle lähtee asiakkaista ja me haluamme olla lähempänä heidän arkeaan. Jatkamme yhden vahvan brändin voimin vuokra-asumisen kehittämistä houkuttelevana, luotettavana ja tulevaisuuden kestävänä valintana”, Viippola summaa.

Brändiuudistuksen myötä Lumo-brändin visuaalinen identiteetti uudistuu. Uusi ilme on jo käytössä yritys.lumo.fi sivustolla ja laajenee kaikkiin kanaviin tämän vuoden aikana.

Uusi nimi astuu voimaan perjantaina 13.3., muutos ei aiheuta toimenpiteitä asukkaille tai omistajille. Uusi nimi päivittyy automaattisesti osakkeisiin ja kaupankäynnin alustoille arviolta maanantaina 16.3.

 

Kojamo Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen ja hallituksen järjestäytymiskokouksen päätökset; Kojamon uusi toiminimi: Lumo Kodit Oyj

Kojamo Oyj:n varsinainen yhtiökokous järjestettiin Helsingissä tänään 12.3.2026. Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen vuodelta 2025 ja myönsi vastuuvapauden hallituksen jäseninä ja toimitusjohtajana toimineille henkilöille. Lisäksi yhtiökokous päätti osingonmaksusta, hallituksen jäsenten lukumäärästä, palkkioista ja kokoonpanosta, osakkeenomistajien nimitystoimikunnan työjärjestyksen muuttamisesta, tilintarkastajan valinnasta ja palkkiosta, yhtiöjärjestyksen muuttamisesta sekä hallituksen valtuutuksista. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen jäsenten, toimitusjohtajan sekä toimitusjohtajan sijaisen palkitsemisraportin 2025.

Osingonmaksu

Yhtiökokous päätti hallituksen ehdotuksen mukaan, että tilikaudelta 2025 maksetaan osinkoa 0,11 euroa osakkeelta. Osinko maksetaan osakkeenomistajille, jotka osingonmaksun täsmäytyspäivänä 16.3.2026 ovat merkittyinä Euroclear Finland Oy:n pitämään yhtiön osakasluetteloon. Osinko maksetaan 8.4.2026.

Hallituksen kokoonpano ja palkkiot

Yhtiökokous päätti osakkeenomistajien nimitystoimikunnan ehdotuksen mukaan, että hallituksen jäsenten lukumäärä pysyy nykyisenä ja on seitsemän (7). Hallituksen puheenjohtajaksi valittiin Mikael Aro. Hallituksen jäseniksi valittiin Kari Kauniskangas, Anne Koutonen, Mikko Mursula, Veronica Lindholm, Annica Ånäs ja Gertjan van der Baan.

Päätettiin, että hallituksen jäsenille maksetaan vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen päättyvältä toimikaudelta seuraavaa vuosipalkkiota:

• hallituksen puheenjohtajalle 78 000 euroa,
• hallituksen varapuheenjohtajalle 46 000 euroa,
• hallituksen jäsenelle 39 000 euroa ja
• valiokuntien puheenjohtajille 46 000 euroa.

Hallituksen jäsenille maksetaan ainoastaan yksi vuosipalkkio roolin mukaisesti eli päällekkäisiä palkkioita ei makseta. Lisäksi päätettiin, että hallituksen kokouspalkkio on 700 euroa, ja että myös valiokuntien kokouspalkkio on 700 euroa. Sellaisille hallituksen tai sen valiokunnan jäsenille, jotka asuvat ulkomailla ja joilla ei ole vakituista osoitetta Suomessa, maksetaan kokouspalkkio kaksinkertaisena (1 400 euroa) kultakin sellaiselta kokoukselta, johon osallistuminen edellyttää matkustamista Suomeen.

Päätettiin, että vuosipalkkio maksetaan yhtiön osakkeina ja rahana siten, että vuosipalkkiosta noin 40 prosenttia maksetaan Kojamo Oyj:n osakkeina ja loppuosa maksetaan rahana. Osakkeet hankitaan hallituksen jäsenten nimiin ja lukuun. Yhtiö vastaa osakkeiden hankinnasta aiheutuvista transaktiokuluista. Näin hankittuja osakkeita ei voi luovuttaa ennen kuin ostopäivästä on kulunut kaksi vuotta tai ennen kuin hallituksen jäsenen jäsenyys hallituksessa on päättynyt riippuen siitä, kumpi ajankohdista on aiempi. Osakkeet hankitaan kahden viikon kuluessa siitä, kun Kojamo Oyj:n osavuosikatsaus kaudelta 1.1.–31.3.2026 on julkistettu.

Osakkeenomistajien nimitystoimikunnan työjärjestyksen muuttaminen

Yhtiökokous päätti osakkeenomistajien nimitystoimikunnan ehdotuksen mukaan, että osakkeenomistajien nimitystoimikunnan työjärjestystä muutetaan siten, että osakkeenomistajia edustavien jäsenten nimeämisoikeus on vuosittain niillä yhtiön kolmella osakkeenomistajalla, joiden osuus yhtiön kaikkien osakkeiden tuottamista äänistä on suurin kunkin toukokuun 1. työpäivänä (aiemmin kunkin syyskuun 1. työpäivä).

Tilintarkastajan valinta ja palkkio

Tilintarkastajaksi päätettiin valita tilintarkastusyhteisö KPMG Oy Ab. KPMG Oy Ab on ilmoittanut yhtiön päävastuulliseksi tilintarkastajaksi KHT Petri Kettusen. Tilintarkastajalle päätettiin maksaa palkkio yhtiön hyväksymän kohtuullisen laskun mukaan.

Yhtiöjärjestyksen muuttaminen

Yhtiökokous hyväksyi hallituksen ehdotuksen mukaan yhtiön toiminimen muuttamisen Lumo Kodit Oyj:ksi, ja että yhtiöjärjestyksen 1 § muutetaan kuulumaan seuraavasti: Yhtiön toiminimi on Lumo Kodit Oyj ja kotipaikka Helsinki. Yhtiön toiminimi on englanniksi Lumo Homes plc.

Hallituksen valtuutukset

Hallitus valtuutettiin päättämään yhteensä enintään 24 714 439 yhtiön oman osakkeen hankkimisesta ja/tai pantiksi ottamisesta hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Ehdotettu osakemäärä vastaa noin 10 prosenttia yhtiön kaikista osakkeista. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen saakka, kuitenkin enintään 30.6.2027 asti. Valtuutus kumoaa yhtiökokouksen 13.3.2025 hallitukselle antaman valtuutuksen päättää omien osakkeiden hankkimisesta ja/tai pantiksi ottamisesta.

Hallitus valtuutettiin päättämään osakeannista sekä osakeyhtiölain 10 luvun 1 §:ssä tarkoitettujen osakkeisiin oikeuttavien erityisten oikeuksien antamisesta hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Valtuutuksen nojalla annettavien osakkeiden lukumäärä voi olla yhteensä enintään 24 714 439, mikä vastaa noin 10 prosenttia yhtiön kaikista osakkeista. Valtuutus koskee sekä uusien osakkeiden antamista että yhtiön hallussa olevien omien osakkeiden luovuttamista. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen saakka, kuitenkin enintään 30.6.2027 asti. Valtuutus kumoaa yhtiökokouksen 13.3.2025 hallitukselle antaman valtuutuksen päättää osakeannista sekä osakkeisiin oikeuttavien erityisten oikeuksien antamisesta.

Uusi toiminimi

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiön toiminimi muutetaan Kojamo Oyj:stä (rinnakkaistoiminimi ruotsiksi Kojamo Abp ja englanniksi Kojamo plc) Lumo Kodit Oyj:ksi (rinnakkaistoiminimi englanniksi Lumo Homes plc). Nimenmuutos ja siihen liittyvä yhtiön yhtiöjärjestyksen 1 §:n muutos tullaan rekisteröimään kaupparekisteriin 13.3.2026.

Yhtiön nimi arvo-osuusjärjestelmässä ja Nasdaq Helsingin kaupankäyntijärjestelmässä muutetaan 16.3.2026 alkaen. Osakkeen nykyinen kaupankäyntitunnus KOJAMO muuttuu toiminimen muutoksen seurauksena, ja 16.3.2026 alkaen yhtiön osakkeen kaupankäyntitunnus on LUMO. Yhtiön osakkeen ISIN-koodi (FI4000312251) ja yhtiön y-tunnus (0116336-2) säilyvät ennallaan.

Uudet perustiedot (muutokset tulevat voimaan yllä kuvatun aikataulun mukaisesti):
Yhtiön uusi nimi: Lumo Kodit Oyj (rinnakkaistoiminimi englanniksi Lumo Homes plc)
Uusi kaupankäyntitunnus: LUMO
Uusi liikkeeseenlaskijatunnus: LUMO
ISIN-koodi: FI4000312251
Order book ID: 155855

Yhtiön tytäryhtiön Lumo Kodit Oy:n toiminimi muutetaan Lumo Asuminen Oy:ksi (rinnakkaistoiminimi englanniksi Lumo Housing Ltd). Muutos tullaan rekisteröimään kaupparekisteriin 13.3.2026.

Yhtiökokouksen pöytäkirja

Yhtiökokouksen pöytäkirja on nähtävillä Kojamon internetsivuilla osoitteessa www.kojamo.fi/yhtiokokous viimeistään 26.3.2026.

Hallituksen varapuheenjohtaja ja valiokuntien kokoonpano

Kojamo Oyj:n hallitus piti järjestäytymiskokouksensa varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen 12.3.2026. Järjestäytymiskokouksessa hallitus valitsi keskuudestaan varapuheenjohtajan sekä tarkastusvaliokunnan ja palkitsemisvaliokunnan jäsenet.

Hallituksen varapuheenjohtajaksi valittiin Mikko Mursula.

Tarkastusvaliokuntaan valittiin Anne Koutonen (puheenjohtaja), Annica Ånäs, Mikko Mursula ja Gertjan van der Baan.

Palkitsemisvaliokuntaan valittiin Kari Kauniskangas (puheenjohtaja), Veronica Lindholm ja Mikael Aro.

Lisätietoja:
Markus Kouhi, General Counsel, Kojamo Oyj, markus.kouhi@kojamo.fi, puh. 020 508 4238

Jakelu:

Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet
 

Kojamo on Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö ja yksi suurimmista investoijista Suomessa. Tehtävämme on luoda parempaa kaupunkiasumista. Lumo tarjoaa ympäristöystävällistä asumista ja palveluita kaupunkilaiselle, joka arvostaa laatua ja vaivattomuutta. Kehitämme aktiivisesti sijoituskiinteistöjemme arvoa rakennuttamalla uutta, ostamalla ja kehittämällä olemassa olevaa kiinteistökantaa. Haluamme olla asumisen edelläkävijä ja asiakkaan ykkösvalinta. Kojamon osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n päälistalla. https://kojamo.fi/